美啤酒之都成移民新選擇

2015/06/30 15:18:28   1617   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

美國經濟發達,科技領先,教育資源豐富。很多追求事業發展并重視子女教育的成功人士,始終將美國列為移民的首選之地。隨著美國政府對移民政策逐步放松,“美國熱”吸引了越來越多投資者的眼球。

抄底房地產進軍美利堅

我們所處的世界是一個不平衡的世界,而聰明的人懂得利用這種不平衡使自己獲得成功。正當中國樓市紅火異常,泡沫嚴重,大批人瘋狂買房的勢頭下,美國由于受到次貸危機的影響,房地產市場極度低迷。正是這種情況,給其他國家進軍美國房地產市場創造了機遇。

據了解,美國房地產市場的價格比前幾年下降近30%,幾乎回到了2004年的房價水平。我們都知道,房地產的價格走勢會有一定的時間周期,在房地產價格較低時進入市場,從長期來看投資回報率會比較高,并且投資的安全性也會提高。

另外,在美國購置房地產有多種優勢:美國有完善的法律,穩定的社會環境和相對簡單的購房程序,可以保障外國投資者的利益;人民幣升值與美元貶值為在美國購買房地產提供了低成本的機遇;租賃需求旺盛,房屋租金呈日益上升趨勢,保障投資者的租賃收益;綜上所述,目前美國的房地產情況非常好,是百年難遇的長期投資良機。

50萬美元就可以實現

其實,在美國投資買房的人群多數有移民傾向。為了吸引海外移民,美國將100萬美元的投資移民門檻降低到50萬美元。美國一些地區政府也有強烈的招商引資意愿,政府甚至會親自接待投資者。

相比杭州的房價,50萬美元似乎并不算昂貴。據統計,到2009年底為止,杭州樓市單月成交均價突破20000元/㎡大關。而處于市中心的一些公寓價格已經突破4萬每平方米的均價。現在,手上有約50萬美元(350萬人民幣),你只能在杭州城西或濱江買一個150平方米左右的房子,并且只有70 年產權。

而用這50萬美元,投資移民呢?你不但可以投資美國的房地產,還能舉家獲得美國綠卡。目前,美國商業移民項目大都為“區域中心”項目,也就是我們通常所說的EB-5,它較大的優勢就是投資金額起點低,靈活。那么,面對諸多區域中心項目,大家該如何選擇?

啤酒之都向你招手

在眾多EB-5投資移民項目中,涉及房地產的項目特別引人關注。像華盛頓州的老年公寓項目,一經推出就被預售一空。而來自美國密爾沃基市的藍帶啤酒廠改建項目現在又成為新的亮點。

密爾沃基位于美國中部,“五大湖”之濱,和芝加哥緊密相鄰,地理位置優勢使其成為得天獨厚的貿易中心。作為威斯康辛州的最大城市,密爾沃基擁有全美四大啤酒廠中的三家,從而贏得了“啤酒之都”的稱號。而我們所說的藍帶啤酒廠第二期改建項目就位于密爾沃基市中心。

藍帶啤酒是著名的美國啤酒品牌,在全球擁有較高的知名度,至今在國內市場熱銷。目前,美國地產開發商高曼公司準備將此酒廠改建成一個擁有酒店式公寓、寫字樓、商場、餐廳的現代化新社區,而由于此釀酒廠屬于歷史保護建筑,加上藍帶啤酒的品牌效應,它的改建工程還受到美國市政府和州政府的重視,并給予各方面的支持。

現在,藍帶啤酒廠第一期改建項目已經完成,出租率達到了95%以上。而第二期改建項目正在熱賣中,移民朋友也有機會參與其中。該項目只需投資 50萬美金,投資者不需要親自參加經營管理,不必在當地居住;很重要的一點是它的推出機制十分靈活,五年后你可以獲得50萬美元的現金返還或者擁有改造后酒店公寓的永久產權。

目前,整個項目一共只有30個移民投資名額,有意者請及早行動,切莫錯失良機。


投資有風險,以上信息供參考。

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