美國是全球移民首選國家。華人移民美國的趨勢更是愈演愈烈。在美國,華人多聚集在洛杉磯、舊金山、紐約等這樣的多元化城市,那么,這些城市的房價如何呢?以下是華人聚集十大美國城市的房價一覽:
 

1. 洛杉磯Los Angeles

洛杉磯坐落于美國西海岸,加州西南部,是美國第二大城市,僅次于紐約,美國最大的海港。此外洛杉磯還擁有發達的工業和金融業,也是美國的文化娛樂中心。
 

面積: 1290.6 平方千米
 

人口:458萬
 

房價中值:51.97萬美元
 

房屋單價:4015美元/平
 

房價漲幅:同比2013年增長11.0%
 

租金水平:2409美元
 

洛杉磯一直都是公認的適合華人移民的城市,環境優美,氣候溫和。華人占總人口比例比較大,華人地位較高,受限制較小,華人社區也相對多一下。根據統計,截至2014年7月份,房價較去年增長了11%,預計未來一年,房價還將上漲5.9%。
 

2. 爾灣/ 新港灘 Irvine / Central Orange County

爾灣位于洛杉磯南部,屬于橘郡管轄范圍,是美國最大的規劃城市社區之一。雖然是30年前誕生,爾灣還是一個年輕的新興城市,不過已經是很多人向往的理想移民地。
 

面積:180.5平方千米
 

人口:22萬
 

房價中值:76.11萬美元
 

房屋單價:4499美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲4.1%
 

租金水平:2921美元
 

爾灣都市規劃優良,華人多,亞裔人口占比近30%,近海而且氣候怡人,擁有加州出名的陽光。由于是新興城市,投資和就業的前景都十分廣闊。同時積極的商業環境,完善的政府管理與服務,優良的學區,理想的治安狀況等,成為許多人特別是華人選擇居住在爾灣的原因。
 

3. 舊金山 San Francisco

舊金山又稱“圣弗朗西斯科”、“三藩市”,是美國加利福尼亞州太平洋沿岸港口城市,加州僅次于洛杉磯的第二大城市,美國西部最大的金融中心和重要的高新技術研發和制造基地,經濟水平加州第二,美國第九。
 

面積:600平方千米
 

人口:84萬
 

房價中值:97.28萬美元
 

房屋單價:8482美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲13.8%
 

租金水平:3699美元
 

舊金山是美洲華人最為密集的聚居地,80多萬人口中20%是華人。舊金山景色秀麗,文化多元,唐人街規模很大,使得華人在這個地區政治、經濟和社會生活中的作用越來越大。根據統計,截至2014年7月份,舊金山房價同比去年增長了13.8%,預計未來一年內還會增長6.2%。
 

4. 圣地亞哥 San Diego

圣地亞哥是美國加利福尼亞州的一個太平洋沿岸城市,以溫暖的氣候和多處的沙灘著名。在人口上是加州的第二大城,美國的第八大城,美國的第17大都市區。
 

面積:963.6平方千米
 

人口:135萬
 

房價中值:49.25萬美元
 

房屋單價:3886美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲6.5%
 

租金水平:2231美元
 

圣地亞哥是一座別有風情的城市,當前華人數量不少于10萬,盡管來圣地亞哥華人的早期數量不多,但近年成長迅速,十年翻了一番。前幾年美國參議院通過排華法案道歉案,使華裔的政治地位和社會地位有所提高。圣地亞哥近年來吸引了越來越多的華人在這里投資、工作,成為他們生活的風水寶地和安家首選。
 

5. 圣何塞 San Jose

圣何塞是美國加州舊金山灣區的一個城市,位于舊金山灣區南部、圣克拉拉縣和非正式地理名稱硅谷境內,是在人口上加州的第三大城,僅次于洛杉磯和圣地亞哥。
 

面積:44.62平方千米
 

人口:37萬
 

房價中值:71.62萬美元
 

房屋單價:4650美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲13.2%
 

租金水平:2813美元
 

圣何塞也是舉世聞名的硅谷所在地,是第五個適合華人移民的加州城市了。這里文化多元,華人在政治、經濟和文化上有自由伸展的充分空間,生活上也十分方便。很多來自大陸和臺灣的華人新移民更多的不再從事餐飲等傳統行業,而是在硅谷的高新技術領域大展身手,他們的住處也多選擇在硅谷附近的別墅群里。
 

6. 西雅圖 Seattle

西雅圖是華盛頓州的一座港口城市,普吉特海灣和華盛頓湖之間,距離美加邊境約174千米。是該州較大的城市,也是美國太平洋西北區較大的城市。
 

面積:369.2平方千米
 

人口:65.13萬
 

房價中值:46.34萬美元
 

房屋單價:3638美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲7.4%
 

租金水平:2115美元
 

西雅圖是華盛頓商業和文化的首府,是美國太平洋西北區較大的城市,地處美加邊境附近,氣候與加拿大的溫哥華非常相似,宜人的氣候吸引了眾多人來這里度假或移民到此。數據統計,西雅圖房價相比去年增長了7.4%, 預計未來一年內,還要增長5.4%。
 

7. 紐約 New York City

紐約是紐約都會區的核心,美國第一大城市。位于美國東海岸的東北部,是美國人口最多的城市,也是個多族裔聚居的多元化城市,擁有來自97個國家和地區的移民,在此使用的語言達到800種。
 

面積:789平方千米
 

人口:834萬
 

房價中值:52.45萬美元
 

房屋單價:5457美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲8.5%
 

租金水平:2178美元
 

紐約一直都被稱為是“大熔爐“,一個最國際化的城市,目前是在美華人最多的城市,各種華人聚集區都是有名的人氣之地。而美國作為世界之都,擁有無數地標建筑、購物天堂、發達的高等教育,仍以它獨特的魅力吸引著世界各地的人前來。數據顯示,紐約房價同比去年增長8.5%,預計未來一年還將增長 1.8%。
 

8. 休斯頓 Houston

休斯敦是美國得克薩斯州的第一大城,全美國第四大城市,墨西哥灣沿岸最大的經濟中心,也是美國成長最迅速的大城市之一。
 

面積:1558.4平方千米
 

人口:221萬
 

房價中值:26.949萬美元
 

房屋單價:1421美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲32.5%
 

租金水平:1321美元
 

休斯敦是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價較低的城市。根據統計,此地的華裔人口約10萬,仍不斷拓展中,各式中式餐飲、超商、批發零售業、金融與服務業櫛比鱗次,生活機能相當優越。近年來,華裔高科技專業人才移入,因此華人的經濟力、活動領域及社會地位隨移民人口的增加,有逐漸提升的趨勢。
 

9. 奧蘭多 Orlando

奧蘭多是美國佛羅里達州中部城市,也是世界上最好的休閑旅游城市之一。這里的氣候溫度也是旅行、露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的最佳去處,每年到奧蘭多旅游的游客約2600萬以上。
 

面積:287平方千米
 

人口:25萬
 

房價中值:13.15萬美元
 

房屋單價:1206美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲10.8%
 

租金水平:1172美元
 

奧蘭多是比較典型的中小型城市,這里雖然沒有大都會的繁華熱鬧,但絕對宜居,生活開銷低,收入的所得稅也低,華人占比約20%。奧蘭多是世界上最好的休閑旅 游城市之一,市區有多個面積不小的湖泊,街道也非常的干凈。如果投資的話,奧蘭多升值空間也很大,一旦經濟恢復房價就會飛漲。數據顯示,截至 2014年7月份,奧蘭多房價同比去年上漲10.8%,預計未來一年還要上漲4.9%。
 

10.波士頓 Boston

波士頓是美國馬薩諸塞州的首府和最大城市,位于美國東北部大西洋沿岸,創建于1630年,是美國最古老、最有文化價值的城市之一。
 

面積:100 平方千米
 

人口:450萬
 

房價中值:43.9萬美元
 

房屋單價:4673美元/平
 

房價漲幅:同比2013年上漲9.4%
 

租金水平:2465美元
 

波士頓背山臨海,有世界上密度最高的大院校,也是世界許多知名研究機構、哈佛大學和麻省理工院所在地,高質量的教育是吸引各地的移民和留學生的重要原因。波士頓有著眾多的常居華裔人口,以及規模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構成復雜、生活參差不齊的中國城中,波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得最整齊一個,相對來說華人的生活水準也是比較好的。數據顯示,截至2014年7月份,波士頓房價同比去年上漲9.4%,預計未來一年還要上漲 1.3%。
 

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投資有風險,以上信息供參考。

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