經歷數年困頓后,2014年的美國樓市,因為新移民勃發的購房熱情重現生機。美國投資移民竟成為美國經濟的“救命稻草”,且這種勢頭一直延續到了2015年。2015年年初,美國《大西洋月刊》、《彭博商業周刊》等權威媒體紛紛撰文,為“移民經濟”的未來點贊。在它們描繪的未來里,新移民將是美國樓市復蘇最可靠的中堅力量。
 

2008年金融危機后,美國疲軟的樓市讓本地人感嘆“美國夢”的破碎。但是,隨著近些年美國投資移民的興起,不少新移民在美國買房,讓美國的房地產得到了轉機。2014年美國住房研究學院的調查顯示,截至當年第三季度,美國家庭的住房擁有率僅為65.3%,跌至17年來的較低水平,但移民家庭的住房擁有率從2000年的49.8%,大幅攀升至2014年的64.4%。
 

對新移民來說,在美國安居樂業是他們改變人生軌跡的機會。對渴求經濟振興的美國來說,這股蠢蠢欲動的購房需求意味著更大的愿景——美國樓市終于找到了逆境求生的希望。經濟學家們開始展望,如果移民們不斷增長的房屋需求能一直延續到2020年,美國經濟將因此重新繁榮。
 

“移民是美國經濟的驅動器,他們讓房地產業得以復蘇。現在,有房的移民甚至比當地人還多。”哈佛大學聯合住宅中心總監克里斯·赫伯特告訴《彭博商業周刊》,“沒有人知道未來幾年,還會有哪些小鎮大幅吸收新移民,這取決于政府未來的政策走向。”
 

“對移民政策的任何調整都會影響樓市。”美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·云告訴“商業內參”網站,“隨著更多人前往美國,市場將釋放更大的需求。”
 

樂觀者認為,新移民帶動了美國樓市的發展,他們的第二代會在未來繼續為其加溫。哈佛大學的研究報告表明,過去20年中,30歲以下的第二代移民的置業率快速攀升。在不久的將來,這種增長會更為顯著。
 

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投資有風險,以上信息供參考。

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