【美國移民月房產篇】世貿通首屆美國移民月正如火如荼地展開。目前,世貿通美國移民月已推出多個活動主題,引發了媒體、移民業和投資人的廣泛關注。本期,我們將推出美國移民月房產篇:移民購買海外房產前必知的5大問題。

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第一、我有長期定居的打算嗎?

買賣房屋免不了各項高額交易費,數額又往往在所有資產交易中最高。所以,買家最好確定自己計劃定居一地至少七年,甚至十年以上都不為過,否則將導致不必要的買賣損失。

第二、我做好財務準備了嗎?

展開購屋程序前,先請貸款機構查詢你六至12個月的信用報告,如果存在任何不良紀錄,應想辦法解決或改善。此外,房貸預批也相當重要,讓貸款機構依據你的收入與信用,計算你的最高貸款數額。此外,貸款機構可提供許多寶貴建議,供投資人參考。

第三、我的中介可靠嗎?

你可透過詢問親友,或上網搜尋幾個合格的中介,他必須對當地房市有相當的了解,而且建立了不錯的口碑。在決定最后人選前,應至少面試三人,與他們討論你的買房計劃。

第四、我有精心研究房市行情嗎?

你必須仔細研究當地房市行情,了解符合自己默認條件的物件價格范圍。購屋很可能是你人生中最大筆的消費,一旦拍板定案,就很難走回頭路。倘若操之過急,最后不滿意房子導致不到幾年就想出售,虧損也得自己承擔。

第五、我準備好上戰場了嗎?

房市中沒有“超完美交易”這回事。多數的買家以為自己撿到天上掉下來的禮物,結果不到幾個月的時間,就會發現這筆交易沒有自己想像中的劃算。

購屋可以是一種長期累積財富的好策略,但也常有人算不如天算的情況發生。雖然無法排除所有風險,但讓自己在知識、資金與專業上都裝備齊全,越有可能覓得適合長期定居的理想住房。

焦點圖(5)

2015年被稱為海外投資年,目前,投資美國的較佳時機已經到來。其中,EB-5投資移民作為海外投資的主導形式,受到中國投資人的熱捧。目前,EB-5改革議案擬將50萬美元投資額增加到80萬美元,同時,EB-5新政的門檻將大大提升。不少投資人趕在930漲價前,紛紛選擇優質項目,搶占50萬美元投資美國的最后優惠末班車!

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投資有風險,以上信息供參考。

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