世貿通綜合消息:2015年中國海外投資年已經到來,中國人的強大購買力已經得到國際市場的極度認可。在中國投資者紛紛“出海”的同時,海外房地產商也瞄準了中國市場。 歐元匯率大幅下跌,最低跌至6.6。隨著歐元的下跌,歐洲買房也越來越火爆,世貿通移民專家稱:去歐洲買房,同時還能移民,尤其是目前歐元貶值的時候,對資產進行全球配置,能夠確保財富升值保值。

 

3月底,據《國際金融報》記者Finn直言,這幾年,中國高凈值人口越來越多, 海外買房的客戶絡繹不絕,據我所知,很多是富有的中國人在度假之后發現這里房價很適宜,最后決定在這里買房。” 中國買家的“慷慨大方”顯然令全球矚目。根據真實資本分析公司的數字,在截至2014年的6年里,中國人在全球房地產領域的投資達358.3億歐元,而2008年的投資額只有8453萬歐元。

 

與此同時,據數據顯示,2014年中國房地產海外投資達到151.6億歐元,比2013年增長了46%。僅去年上半年,中國私人海外房產投資額接近45億歐元,遠超2011年及2012年全年規模。今年2月份的數據顯示,去年中國對歐洲直接投資幾乎是2013年的兩倍,整個歐洲有中國企業參與的交易共計153筆。據統計,2014年歐洲吸引中國投資較多的國家仍為葡萄牙,西班牙緊隨其后,接下來是英國和希臘。

 

歐洲民眾對中國的投資也持歡迎態度,認為中國的投資解決了當地不少企業資金鏈不暢的“瓶頸”問題,也為歐洲經濟的發展注入了新鮮血液和強大動力,同時還為當地創造了就業。地處歐洲海濱國家的葡萄牙表現尤為明顯。

 

葡萄牙是西方國家最早完成資本主義工業化的老牌發達國家。進入后工業時代的葡萄牙,經濟發展平穩,環境優美,是世界上最宜居的國家之一。首都里斯本自古以來是國際貿易經濟中心,現在成為經濟發達的歐洲優良海港城市。經過近年的歐元貶值,里斯本房價下降幅度較大,正處于無溢價階段,受到中國富人的大力追捧。

 

世貿通歐洲移民專家表示,2012年底,葡萄牙便推出了黃金居留計劃,即投資50萬歐元購置葡萄牙房產,可全家移民,享受免費公立義務教育、醫療保障等福利。在不到3年的時間,黃金居留就貢獻了中國投資葡萄牙資金總額的36%以上。“黃金居留許可計劃”實行兩年多的時間里,取得了巨大的成功,為葡萄牙吸引了巨額投資,振興了葡國房地產市場,同時也帶動了經濟的發展。預計到2015年年底,通過“黃金居留許可計劃”吸引的投資將達到20億歐元。

3月黃金居留數據

【黃金居留簽證3月份數據】

葡萄牙移民局發布了截止到2015年3月31日最新的官方數據,自2012年10月8日開始實施“黃金居留許可計劃”以來,累計成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已達到2290個,投資總金額已超過13.9億歐元。其中,通過購置房產獲得身份的人數為2166個(約占總人數的95%),投資金額約為12.5億歐元,主要購房人群來自中國,共計1840個。葡萄牙置業移民較受中國投資者喜愛。

葡萄牙

【葡萄牙置業移民】

 

世貿通歐洲移民專家提醒投資者需要注意的是,盡管當前葡萄牙買房移民項目的門檻較低,但并不意味著這種優勢將長久的持續下去。也就是說,一旦申請人驟增,葡萄牙勢必會對投資移民政策作出調整,甚至關停。因此,有移民葡萄牙意向的投資人應抓住機遇,趁早布局。


投資有風險,以上信息供參考。

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