4月27日,繼拉斯維加斯第三街改造項目上海站火熱首發后,在北京中國大飯店世貿通移民機構舉辦拉斯維加斯第三街改造項目第二次說明會。此次說明會成功邀請了FIFTH STREET GANMING的CEO:Mr. Seth Schorr、首席營銷官:Mr. Reed Weily、以及亞洲市場總監Mr. Sam Lin之外,還邀請到了Brownstein Hyatt Farber Schreck律所律師Mr. Rikard Lundberg出席并針對該項目做了詳細的解讀和分享。世貿通總裁Winner Xing親自趕往說明會現場為在場數十位投資者做了深刻的分析。會后多位投資者成功簽約,并享受到了該項目的限時優惠政策。

 

如何甄選EB-5項目

Brownstein Hyatt Farber Schreck律所律師Mr. Rikard Lundberg就如何選擇EB5項目。一定要聯系及詢問相關的顧問專家,并且嘗試從第三方活公開渠道獲得相關并分類信息,與州商業部了解公司關系及組成,比如與稅務評估辦公室了解相關房產、負責執照及批準的部門,還要分析項目法律文件、項目本身、區域中心及網上關于EB-5的盡職調查清單。另外,要分析移民風險,項目是否能順利完工,能夠創造足夠的就業,是否能在獲得829條件接觸后繼續運營至還款。

 

 

 

拉斯維加斯第三街改造現況

拉斯維加斯第三街改造項目主旨為將當地四個主要街區革新成,集商業、技術、藝術及娛樂為一體的現代化社區。其獨特的地理位置同時將得益于現拉斯維加斯下城的復興計劃。Downtown3rd 將為到訪拉斯維加斯的游客提供集酒店服務、娛樂及購物于一體的無雙體驗

拉斯維加斯第3街項目比鄰佛爾蒙特大街/ZAPPOS.com公司總部,受益1200萬旅客和總部經濟帶來的綜合效益。629 間重新裝潢的新式酒店客房,13 間充滿動感的酒吧及餐廳,24,000 平方英尺的賭場設施,30,000 平方英尺的頂層露天游泳池,80,000 平方英尺的頂級零售區域,15,000 平方英尺的活動中心以及3,267 個新就業創造。 

 

拉斯維加斯第三街改造項目的EB-5投資人保障

拉斯維加斯第三街改造項目將擁有充足的就業,目前該項目已經成功實現就業六百左右。Michael Evans經濟學報告, RIMS II 經濟模型,預計創造就業3267個崗位,就業倍數為1.36,有36%的就業盈余。其次該項目還擁有非常可觀的還款保障:EB-5資金占比38%,卻擁有價值1.51億美元的酒店/賭場/餐廳/停車場第一順位抵押權。而且該項目資金比較安全,每位投資人獲得I-526審批通過后才將資金釋放到項目中。即使I-526被拒,投資款、發行費、律師費全數退還。項目不需要EB-5資金啟動 和 完成項目,CIM III期基金提供資金保障。CIM集團全球私募地產基金PERE 30 排名:2012年排名27名;管理116億元美元總資產;股權資產達64億美元。移民局在考察EB-5項目是否安全時會著意留意項目是否已經開工,而該項目已經在2011年開工,預計2013年底正式運營,2014年正式投入使用。拉斯維家底第三街改造項目移民律師是Carolyn Lee 大律師,他是康奈爾大學法學博士,是Miller Mayer 律所合伙人、美國移民律師協會(AILA)EB-5投資者委員會主席、美國移民律師協會-加州服務中心聯絡委員會委員、美國移民律師協會-約瑟夫明斯基青年律師獎,被評為全美最佳移民律師之一。

 

世貿通總裁Winner Xing深入剖析該項目與其他EB-5項目的不同

 

拉斯維加斯第3街改造項目是核心街區的綜合改造項目,而不是單一項目。一個綜合的項目遠比一個單一的項目更安全,危險系數降低很多。拉斯維加斯市對第3街改造項目提供資金支持。目前唯一一個得到政府資金的項目,增加安全砝碼。本項目是城市核心地區的街區改造,因而獲得了政府真金白銀的支持。市政府將對改造項目的購物中心和會議中心的100%建設成本提供資金支持。其次,開發商和項目業主是全球私募地產基金排名27位的CIM集團。該集團在全美管理著116億美元的資產,64億美元的股權投資,為資產規模全球排名第6的加州公共雇員退休基金(CALPERS)提供投資管理服務。退休基金是養老者活命的錢,美國人將自己養老活命的錢放心地交給CIM管理,我們把投資移民的錢交給CIM管理放心不放心。再有,EB-5投資資金享有貸款第一順位抵押權。在項目投資選擇上,只有EB-5資金占比較小,第一順位還款:風險較小。最后有三大律師為項目把關。現任美國移民律師協會EB-5委員會主席,Carolyn Lee大律師(Miller Mayer 律所)任項目律師,為項目把關。另外前任美國移民局官員 Darren Silver大律師任客戶律師,為客戶申請文件把關。還有美國排名第4的國會游說律所 Brownstein,負責政府關系和證券法合規管理,為項目的合規把關,并敦促項目的審批。

 

 


說明會最后眾多投資者對該項目的投資分風險、還款周期、申請時間等提問,各位嘉賓對投資者的問題一一作答,個別具體問題,投資者紛紛找到具體的移民顧問進行深入了解,現場氣氛十分活躍。投資者表示出極高的投資興趣,成功簽約的投資者還得到了公司的限時優惠。


投資有風險,以上信息供參考。

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