投資移民葡萄牙買房需交哪些稅

2015/06/26 09:53:02   1922   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

    葡萄牙置業移民關注葡萄牙生活:在葡萄牙購買價值不少于五十萬歐元的房產,即可移民葡萄牙,此政策一出,便吸引了眾多投資人的關注,買房移民葡萄牙也越來越火爆。但仍有一部分投資人,因對在葡萄牙買房時,需繳納哪些稅收不夠熟悉而不敢出手。為此,小編收集了一些葡萄牙買房移民關于房產稅的信息,供大家參考,希望對您有所幫助。

 

 

1. 增值稅

增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內進行的所有商品和服務交易,以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率,一般稅率為23%,優惠稅率為12%,最優惠稅率為6%。

2. 房地產轉讓稅(IMT-Municipal Property Transfer Tax)

葡萄牙境內所有房產、地產在進行買賣時均須交納房地產交易稅,是買方對所購物業的應繳稅款。稅費征收基數取房地產成交價格或房地產注冊登記價格二者較高者。鄉村類房地產,交易稅為成交價的5%。位于城鎮的房地產,交易稅稅率根據成交價的高低而不同:房地產買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率;超過574323歐元,房地產交易稅稅率固定為6%。房地產交易稅由房屋買主支付,一般在支付房款同時或者在支付房款后的第一個工作日支付,在國外進行的房產交易,必須在房產交易后的下一個月內完稅。

3. 房地產稅 (IMI-Municipal Property Tax)

房地產擁有者每年應交納房地產稅,屬地稅范疇。鄉村類房地產稅收比例為0.8%,城鎮類房地產稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數按房地產登記注冊價格核算,并由地方政府進行周期性復核,稅額征收核算基數通常為房地產市場價格的80-90%。

4. 印花稅(IS)

印花稅以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移文件、營業帳簿、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式:一種是固定稅率,如支票、商業簿冊、遺囑、不動產登記等,取費金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅,稅率從0.04%-25%不等,此類合同包括不動產買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。


投資有風險,以上信息供參考。

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